نمونه شکواییه کیفری مزاحمت ملکی

مزاحمت ملکی چیست؟

مزاحمت ملکی به هر گونه اقدام یا فعالیتی گفته می شود که به طور غیر قانونی و بدون اجازه، حق مالکانه یا استفاده مالک از ملک خود را محدود کرده یا به آن آسیب برساند. این مزاحمت ممکن است به صورت ورود غیر مجاز، ایجاد سر و صدا، تصرف غیر قانونی، یا حتی انجام فعالیت هایی باشد که آرامش مالک را مختل کند.
به طور کلی، مزاحمت ملکی شامل هر رفتاری است که باعث تضییع حقوق مالکانه یا کاهش قابلیت بهره برداری از ملک می شود. این موضوع می تواند به صورت موقت یا دائمی اتفاق بیفتد و بسته به نوع و شدت آن، پیامد های حقوقی یا کیفری داشته باشد.

انواع رایج مزاحمت ملکی

- ورود غیر مجاز به ملک: افرادی که بدون اجازه و بدون داشتن حق قانونی وارد ملک دیگران می شوند، یکی از رایج ترین انواع مزاحمت ملکی را ایجاد می کنند.
- تصرف غیر قانونی ملک: برخی افراد ممکن است بخشی از ملک دیگری را به صورت غیر قانونی تصرف کرده یا از آن استفاده کنند.
- ایجاد سر و صدا و آلودگی صوتی: هر گونه فعالیت که موجب مزاحمت صوتی برای مالک یا ساکنان شود، می تواند مصداق مزاحمت ملکی باشد.
- ساخت و ساز غیر مجاز در حریم ملک: هر گونه ساخت و ساز بدون اجازه مالک در حریم ملک او، نقض آشکار حقوق مالکانه است.
- ایجاد آلودگی محیطی: ریختن زباله، ایجاد بوی نامطبوع یا آلوده کردن حریم ملک می تواند مصداق این نوع مزاحمت باشد.
- مانع تراشی در راه های دسترسی: مسدود کردن راه های ورودی و خروجی ملک یا ایجاد موانع در مسیر مالک به قصد ایجاد اختلال در استفاده از ملک نیز از جمله موارد رایج است.
- تجاوز به حریم بصری یا خصوصی: فعالیت هایی مانند ساخت و ساز های مشرف به حریم خصوصی، ایجاد دوربین های غیر مجاز یا هر گونه اقدام مشابه که به حریم بصری یا خصوصی مالک آسیب برساند.
در مواجهه با این موارد، مالک می تواند با استناد به قوانین حقوقی و تنظیم شکایت رسمی، از حقوق خود در برابر مزاحمت ها دفاع کند.

پیگیری قانونی مزاحمت ملکی

پیگیری قانونی مزاحمت ملکی یک فرایند حقوقی است که به مالک ملک این امکان را می دهد تا حقوق خود را در برابر مزاحمان از طریق سیستم قضائی بازپس گیرد. این فرایند معمولاً شامل چند مرحله است که در ادامه به آن ها اشاره می شود:
- مرحله اول: شناسایی مزاحمت: در ابتدا باید مشخص شود که آیا فعالیت یا رفتار مورد نظر، مزاحمت قانونی به شمار می رود یا خیر. در این مرحله، مالک باید مستندات کافی در مورد مزاحمت جمع آوری کند. این مستندات می توانند شامل فیلم، عکس یا گزارش های رسمی باشند.
- مرحله دوم: اخطار به مزاحم: قبل از هر اقدامی در دادگاه، بهتر است مالک با ارسال نامه رسمی یا اخطار کتبی به فرد مزاحم، از او بخواهد که مزاحمت خود را قطع کند. در صورتی که مزاحم ظرف مدت معین اقدامی نکرد، مالک می تواند به مرحله بعدی برود.
- مرحله سوم: مراجعه به مراجع قضائی: اگر مزاحمت ادامه یابد، مالک باید شکایت خود را در مراجع قضائی و دادگاه های عمومی یا تخصصی مطرح کند. در این مرحله، شکایت از مزاحمت ملکی باید به طور رسمی ثبت شود و دادگاه تصمیمات لازم را اتخاذ خواهد کرد.
- مرحله چهارم: جمع آوری مدارک و شواهد: برای اثبات مزاحمت در دادگاه، مالک باید مدارک و شواهد معتبر ارائه دهد. این شواهد ممکن است شامل شهادت شهود، مستندات کتبی و گزارش های کارشناسی باشد که نشان دهد مزاحمت به طور غیر قانونی رخ داده است.
- مرحله پنجم: رسیدگی دادگاه: دادگاه پس از بررسی مدارک و شواهد، حکم صادر می کند. در صورت اثبات مزاحمت، دادگاه می تواند حکم به رفع مزاحمت و جبران خسارت صادر کند.
- مرحله ششم: اجرای حکم: پس از صدور حکم دادگاه، اگر مزاحم اقدام به اجرای حکم نکند، مالک می تواند درخواست اجراییه از دادگاه کند تا حکم اجرا شود.
پیگیری قانونی مزاحمت ملکی به افراد این امکان را می دهد که از حقوق مالکانه خود دفاع کنند و از وقوع هر گونه ضرر و زیان بیشتر جلوگیری کنند.

نمونه شکایت کیفری مزاحمت ملکی توسط همسایه

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل:
وکیل در صورت وجود: [مشخصات وکیل]
مشتکی عنه: [نام مشتکی عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی عنه]
موضوع: شکایت کیفری مزاحمت ملکی
ریاست محترم دادگاه [نام شهرستان]
با سلام و احترام
اینجانب [نام شاکی] به عنوان مالک ملک واقع در [آدرس ملک شاکی] به استحضار می رسانم که در طی مدت اخیر آقای یا خانم [نام مشتکی عنه] که همسایه بنده در آدرس [آدرس مشتکی عنه] می باشند اقدام به ایجاد مزاحمت های مختلفی از قبیل [جزئیات مزاحمت ها] نموده اند و این امر موجب اخلال در آسایش و حقوق قانونی اینجانب شده است.
با توجه به مفاد قانونی به ویژه ماده ششصد و نود قانون مجازات اسلامی اقداماتی که از سوی مشتکی عنه صورت گرفته مشمول عنوان مجرمانه مزاحمت ملکی می باشد و بر اساس این ماده قابلیت پیگیری کیفری را دارد.
لذا خواهشمند است دستور فرمایید این شکایت مورد بررسی قرار گیرد و اقدامات قانونی لازم جهت برخورد با مشتکی عنه صورت گیرد.
با تشکر و احترام
[نام و امضا شاکی]

نمونه شکایت کیفری بابت تجاوز به حریم ملک

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل شاکی
مشخصات وکیل یا نماینده قانونی (در صورت وجود)
مشتکی عنه: [نام مشتکی عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی عنه]
موضوع: درخواست رسیدگی به تجاوز به حریم ملک
ریاست محترم…
با سلام و احترام،
اینجانب [نام شاکی]، به عنوان مالک قانونی ملکی واقع در آدرس [آدرس ملک]، از حضرتعالی درخواست دارم به مشکل ایجاد شده رسیدگی فرمایید. متاسفانه آقای/خانم [نام مشتکی عنه] با انجام اقدامات غیرقانونی از جمله [توضیحات مرتبط مانند ساخت دیوار، ایجاد سازه یا هر نوع تجاوز دیگر]، به حریم قانونی این ملک تجاوز کرده و حقوق بنده را به عنوان مالک نقض نموده است.
این عمل، ضمن نقض صریح حقوق مالکانه بنده، مشکلات فراوانی به همراه داشته و مطابق با ماده ششصد و نود قانون مجازات اسلامی، مصداق بارز جرم تجاوز به حریم ملک محسوب می شود.
لذا از محضر دادگاه محترم تقاضا دارم با بررسی این موضوع، دستورات لازم جهت رفع تجاوز و اقدام قانونی مناسب علیه مشتکی عنه صادر فرمایید.
با تقدیم احترام
[نام و امضا شاکی]

نمونه شکایت کیفری تصرف عدوانی ملک

شاکی: [نام شاکی]
نشانی: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل شاکی
در صورت وجود وکیل، مشخصات وکیل نیز قید شود
مشتکی‌عنه: [نام مشتکی‌عنه]
نشانی: [آدرس دقیق مشتکی‌عنه]
موضوع: درخواست رسیدگی به تصرف عدوانی
ریاست محترم دادگاه [نام شهرستان]
با سلام و احترام،
اینجانب [نام شاکی]، مالک قانونی ملکی واقع در [آدرس دقیق ملک]، به اطلاع می رسانم که آقای/خانم [نام مشتکی‌عنه] بدون داشتن هیچ گونه حق قانونی یا اجازه از طرف اینجانب، اقدام به تصرف بخشی از ملک مذکور نموده است. رفتار مشتکی‌عنه نه تنها مخل آرامش و نظم مالکانه بوده، بلکه مصداق بارز تصرف عدوانی محسوب می شود و حقوق قانونی اینجانب را نقض نموده است.
با استناد به ماده ششصد و نود و یک قانون مجازات اسلامی که تصرف عدوانی را جرم تلقی می نماید، از محضر دادگاه محترم درخواست دارم ضمن بررسی دقیق موضوع، نسبت به رفع این تصرف غیرقانونی و اعمال قانون در قبال مشتکی‌عنه دستورات لازم را صادر فرمایید.
با تشکر و احترام،
[نام و امضای شاکی]

نمونه شکواییه کیفری مزاحمت ملکی (اختلال در کسب و کار)

شاکی: [نام شاکی]
آدرس: [آدرس شاکی]
مشخصات کامل شاکی
در صورت داشتن وکیل، اطلاعات وکیل ذکر شود.
مشتکی عنه: [نام مشتکی عنه]
آدرس: [آدرس مشتکی عنه]
موضوع: شکایت کیفری به دلیل ایجاد مزاحمت در کسب و کار
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب [نام شهرستان]
با عرض ادب و احترام،
اینجانب [نام شاکی]، مالک و مدیر کسب و کار [نام کسب و کار] واقع در [آدرس محل کسب]، به استحضار می رسانم که آقای/خانم [نام مشتکی عنه] با انجام اعمالی نظیر [ذکر جزئیات رفتارهای مزاحم مانند سد معبر، ایجاد سروصدا، تهدید، یا هر نوع اقدام دیگر]، به صورت مستمر مانع از فعالیت قانونی کسب و کار اینجانب شده و موجب خسارات مالی و روانی برای بنده گردیده است.
این رفتارها که برخلاف اخلاق، عرف و قانون می باشد، طبق ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی مشمول عنوان مجرمانه مزاحمت و ایجاد اختلال در کسب و کار است. اقدامات مشتکی عنه نه تنها حقوق مالکانه و شغلی اینجانب را نقض نموده، بلکه موجب ایجاد فضایی ناآرام برای مشتریان و کاهش درآمد کسب و کارم شده است.
لذا از محضر جنابعالی تقاضا دارم دستور فرمایید ضمن بررسی دقیق موضوع، نسبت به برخورد قانونی با مشتکی عنه و رفع کامل مزاحمت اقدامات لازم به عمل آید.
با احترام و تشکر،
[نام و امضا شاکی]